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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：23.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活機能與學區」且希望「控制總價預算」的家庭買家而言，值得列入優先考量名單。其最大亮點在於安平成熟生活圈內的三房兩衛格局，配合全新整理的狀態，能有效降低裝修成本並節省時間。然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議您在購屋前務必確認房屋是否有防水隔熱問題，並評估社區未來的維護預算狀況。若您不排斥老屋特質且重視即住性價比，這是一樁高 CP 值的安家選擇；若您對房屋新舊程度極為敏感或非常依賴車位便利性，則需再行斟酌。
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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